湘阴洋沙小镇君澜湾迎来了令人期待的新一批次交付

在六月的时光里，湘阴洋沙小镇君澜湾迎来了令人期待的新一批次交付，时间定格在6月25日至6月29日。这一时刻，对于众多业主来说，是梦想照进现实的美好开端。

洋沙小镇君澜湾坐落于湘江新区洋沙湖国家 AAAA 级旅游景区内，其所处位置堪称经典。这里是景区 “生态幸福宜居区” 的产品，周边大部分区域为生态公园，宛如一片绿色的海洋将其环绕。小镇拥有 2.6 万亩原生湖山资源，原生态湿地更是其独特的宝藏。空气中弥漫着丰富的负氧离子，含量数倍于市区，为居民们带来清新润肺的呼吸体验。年平均温度仅为 17°C，气候宜人，风光秀美，无疑是理想度假生活之地。同时，这里还是候鸟越冬和迁徙的三大路线之一，大自然的灵动气息在这里展现得淋漓尽致。

如今，洋沙小镇已成功获批国家 AAAA 级景区，其配套建设日益醇熟。国家湿地公园、五彩花田、渔窑小镇、欢乐水世界、国际路亚基地、野奢房车营地以及生态体育公园等均已开业运营，为居民和游客提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。

君澜湾以山湖为背景，在这片容积率仅 1.01 的低密墅区，出色地诠释了新亚洲建筑语言下的美学艺境。其产品丰富多样，97 - 142 平米的景区高层和建面 133 - 186 平米的景区叠墅，满足了不同家庭的居住需求。

君澜湾南邻洋沙湖国际旅游度假区东大门，北靠洋沙湖湖面，东侧为文樟大道，地理位置优越。尤其是其周边的生态环境，令人陶醉。这里不仅有广袤的生态公园，还规划建设了约 2 万㎡的民国特色风情商业街，涵盖文化、服务、运动、健康、娱乐、生活六大邻里配套体系。配备有 2800 平米的邻里俱乐部、一个超 3 万㎡的月湖中央景观，其中包括了中心月湖景观、环湖游步道以及洋沙小镇业主康养运动中心。如此完善的配套设施，使得君澜湾成为一个低密度、临湖而居、环境优美的品质居所。

君澜湾二期同样亮点纷呈。规划用地面积 104 亩，地块景观资源丰富，三面邻生态体育公园。规划建筑面积约 10 万㎡，容积率仅 1.01，共 516 套（其中洋房 220 套，叠墅 296 套），面积段为 106 - 186 平米。

君澜湾三期则坐落于洋沙湖旅游景区北大门，组团东南侧，与洋沙湖实验学校一路之隔。项目规划用地面积 186 亩，大约 12 万㎡，建筑密度仅 17%，容积率仅 1.8。由 19 栋叠墅、15 栋高层与 1 条商业街组成，共 1848 套（其中高层 1624 套，叠墅 224 套），车位规划 1894 个。完善的规划和丰富的业态，为居民们勾勒出一幅美好的生活画卷。

随着新一批次的交付，湘阴洋沙小镇君澜湾以其独特的生态优势和卓越的品质，正迎接业主们开启全新的生活篇章。在这里，人们将在生态公园的怀抱中，享受着宁静与舒适，感受着大自然的馈赠，同时体验着高品质居住环境带来的幸福与满足。