衡阳市的房地产市场呈现出一系列引人关注的态势

从房价方面来看，根据安居客数据，全市均价达到 5192 元 / 平，环比上月持平。其中，蒸湘区以 6240 元 /㎡的价格相对**，南岳为 5893 元 /㎡，石鼓为 5774 元 /㎡，雁峰为 5252 元 /㎡，衡山 5166 元 /㎡，衡阳县 4871 元 /㎡等。

再看市场供需情况。2024 年 1 - 6 月，全市房地产本年完成投资 86.79 亿元，同比下降 31.4%。在这当中，住宅投资 78.61 亿元，降幅为 29.4％，其占房地产开发投资的比重高达 90.6%。同期，商品房施工面积 2104.73 万平方米，同比下降 16.1%；新开工面积 134.60 万平方米，增长 15.2%；竣工面积仅 19.69 万平方米，大幅下降 88.7%。

销售方面，1 - 6 月，商品房销售面积 164.55 万平方米，同比下降 23.1%。其中，住宅销售面积下降 26%，商业营业用房销售面积则增长 2.2%。商品房销售额为 75.07 亿元，下降 25.4%。具体到住宅销售额，下降了 27.7%，商业营业用房销售额下降 13%。待售面积达到 128.70 万平方米，增长 35%。

楼盘状况也值得关注。2024 年，衡阳在售楼盘有 150 个，待售楼盘 5 个。不同区域的房价存在差异，例如 7 月，蒸湘区新房均价 6702 元 /㎡，雁峰区 5288 元 /㎡，石鼓区 5449 元 /㎡，珠晖区 5518 元 /㎡，衡东县 4626 元 /㎡，祁东县 5000 元 /㎡，衡南县 4686 元 /㎡，衡阳县 10000 元 /㎡，常宁市 4100 元 /㎡。星美 ccpark・新外滩、雁城国际公馆、雅士林欣城江岳府等热门楼盘颇受关注。