衡南金湘富都究竟有何魅力？让我们一探究竟

衡南金湘富都项目究竟有何魅力？让我们一探究竟。

一、区位优势

金湘富都项目位于云集城东桥头堡，北临云集大道，南靠建材路，西接规划路。这一地理位置带来诸多便利，临近北斗星南校区、枫神庙公园与沿江风光带，为居民提供了优美的环境。同时，周边有多家公交站，包括大同学校 (西门) 公交站、县自来水厂公交站等，交通十分便利。

二、教育资源

项目引进双语幼儿园，并隶属于衡南一中教育集团。周边还有湖南省重点中学、三湘名校 —— 北斗星中学及大同中、小学，提供一站式全阶段优质教育资源。在教育配套方面，可谓实力雄厚。

三、休闲场所

周边有南国明珠公园家、公园家 - A 栋等休闲场所，让居民在闲暇之余有好去处。此外，枫神庙公园与沿江风光带也为居民提供了优美的自然景观和休闲空间。

四、医疗设施

项目周边有综合医院、专科医院、诊所、药店等医疗设施，为居民的健康提供保障。

五、商业和娱乐

周边有商业和休闲娱乐场所，满足居民的日常需求。

六、小区规划

金湘富都占地面积 33330㎡，建筑面积 85000㎡，容积率 3.46，绿化率 36%。楼栋总数为 13 栋，总户数 600 户。物业公司是三尚元鼎物业，物业费为住宅 1.2 元 /㎡・月，楼梯房 0.6 元 /㎡/ 月，电梯房 1.2 月 /㎡/ 月。停车位有 1049 个，地上 131 个，地下 918 个。楼层状况为：主入口的 1 号栋和 2 号栋为高层，分别为 18+1，20+1 和 23+1，3、4、5、6、8、9 是 18+1 的小高层，其他 7、10、11、12、13 是 6+1 的多层。目前 1 期开发的为 4、5、6、7、12 和 13 栋，共 302 套。主力户型为建面约 88-140 平米的 2 居、3 居和 4 居户型，均为南北朝向，户型方正。

综上所述，衡南金湘富都项目在区位、教育、休闲、医疗、商业等方面都有着出色的表现，小区规划也合理舒适，是一个值得考虑的优质楼盘。